《二手房鉴定估价交易规范与纠纷处理实用全书》

第一章房地产的基本概念第二章房地产的资产特征与分类第一节房地产的资产特征第二节房地产的分类第三章房地产管理制度第一节房地产产权制度第二节房地产开发制度第三节房地

	编号：	HD-9965
	规格：
	册数：	全四卷+1CD
	作者：	主编：舒乙（国家建设部评估学博士，建设管理干部学院教授）
	定价：	998.00
	售价：	490
	出版社：	河北音像出版社
出版日期：2004

本书目录：

主编：舒乙（国家建设部评估学博士，建设管理干部学院教授）杨友孝（北京大学城市学博士，广州外语外贸大学教授）陈志楣（中国社会科学院经济学博士，北京工商大学教授）杜平（北京大学法学硕士，长城评估事务所高级评估师）张亚利（湘潭大学评估学协士，四达评估事务所高级评估师）

第一章房地产的基本概念
第二章房地产的资产特征与分类
第一节房地产的资产特征
第二节房地产的分类

第三章房地产管理制度
第一节房地产产权制度
第二节房地产开发制度
第三节房地产转让制度
第四节房屋租赁制度
第五节房地产抵押制度
第六节房地产税收制度
第七节房地产中介服务制度

第四章二手房买卖规则
第一节二手房买卖概述
第二节二手房的价格评
第三节二手房买卖的注意事项
第四节二手房买卖程序
第六节二手房买卖公证

第五章经济适用房买卖规则
第二节购买经济适用房的条件
第三节购买经济适用住房的价格标准和面积标准
第四节购买经济适用房的申请
第五节已购经济适用房上市出售

第六章二手房买卖的政策规定
第一节限制上市的二手房
第二节公房上市土地出让金的规定

第七章房地产价格评估原则与二手房价格评估的一般要求
第一节合法原则
第二节最高最佳使用原则
第三节替代原则
第四节估价时点原则
第五节公平原则

第八章房地产价格评估方法与二手房价格评估的运用
第一节比较法
第二节成本法
第三节收益法
第四节假设开发法
第五节长期趋势法

第九章房地产估价程序
第一节获取估价业务
第二节受理估价委托及明确估价基本事项
第三节拟定估价作业方案
第四节搜集估价所需资料
第五节实地查勘估价对象
第六节选定估价方法计算
第七节确定估价结果
第八节撰写估价报告
第九节交付估价报告

第十章房地产价格评估程序与二手房价格评估操作实务
第一节土地价格评估
第二节居住房地产估价
第三节商业房地产估价
第四节旅馆房地产估价
第五节工业房地产估价
第六节商务办公房地产估价
第七节特殊用途房地产估价
第八节国有土地使用权出让价格评估
第九节房地产转让价格评估
第十节房地产保险估价
第十一节涉外房地产的价格评估

第十一章房地产价格影响因素与二手房价格因素分析
第一节自身因素
第二节环境因素

第十二章房地产交易法定程序与二手房买卖运用
第一节房地产交易的概念和特征
第二节房地产转让的基本原则
第三节房地产转让的条件
第四节房地产转让的方式和程序
第五节房地产转让合同

第十三章二手房买卖与其他房屋买卖比较分析
第一节商品房交易
第二节公有住房及经济适用房交易
第三节二手房交易

第十四章房地产中介业务与二手房买卖代理
第一节房地产中介机构与业务概述
第二节房地产中介业务的管理
第三节我国房地产中介业务的现状及其发展对策
第四节房地产与房地产经纪人
第五节房地产居间
第六节房地产转让代理
第七节房屋租赁代理
第八节房地产抵押与担保代理
第九节房地产权属登记代理

第十五章二手房买卖与房地产税管制度
第一节房地产税法概述
第二节土地税法
第三节房产税法
第四节房地产费
第五节房地产税收征收管理
第六节房地产税费一览表

第十六章房地产纠纷与二手房买卖纠纷处理
第一节房地产纠纷种类
第二节房地产纠纷案件的管辖
第三节商品房买卖案件的处理办法
第四节房地产纠纷的解决方式

第十七章房屋买卖纠纷与二手房买卖纠份赔偿
第一节违约损害赔偿概述
第二节商品房买卖恶意违约的惩罚性赔偿
第三节商品房买卖欺诈行为的惩罚性赔偿
第四节商品房买卖违约金数额的确定

第十八章房地产评估与交易案例
第一节某单位住宅楼价格评估
第二节无效房屋买卖合同的处理
第三节房改房买卖的法律问题
附一宪法
附二法律
附三行政法规
附四法规性文件
附五司法解释
附六房地产估价与测量法律
附七房地产估价及实例分析
附八房屋拆迁法律制度
附九房地产买卖综合法律法规
附十房地产买卖法律法规
附十一房地产抵押与租赁法律法规
附十二地方法规规章

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