商品房买卖合同纠纷法律解释与案例

第五篇商品房买卖合同纠纷法律解释与案例

言(司法解释宗旨和根据)第一条商品房买卖合同的涵义第二条商品房预售合同的效力第三条销售广告和宣传资料视为合同内容第四条商品房认购、订购、预定中订金的处理第五条认购、订购、预订协议与商品房买卖合同的认定第六条商品房预售登记备案效力认定第七条拆迁补偿安置协议优先权第八条出卖人恶意违约承担责任第九条出卖人实施欺诈行为承担责任第十条出卖人与第三人恶意串通订立合同无效第十一条房屋的交付使用及其风险承担第十二条房屋主体结构质量不合格第十三条房屋质量瑕疵与保修责任第十四条房屋面积误差处理第十五条迟延交付房屋或者迟延交付购房款的处理第十六条违约金数额调整第十七条违约金数额或者损失赔偿额第十八条因出卖人原因未能取得权属证书违约责任第十九条出卖人原因超一年无法办理权属登记处理第二十条商品房包销合同第二十一条出卖人违约销售包销房屋责任第二十二条包销人在合同纠纷中的诉讼地位第二十三条担保贷款不成功对合同的处理第二十四条商品房担保贷款合同解除第二十五条贷款合同纠纷与买卖合同纠纷合并审理第二十六条出卖人作为诉讼参与人或共同被告第二十七条出卖人不作为贷款合同纠纷当事人第二十八条有关本司法解释施行规定

本书目录：

第一篇商品房交易管理
第一章城市商品房销售管理
第二章城市房地产开发企业广告与合同管理
第三章城市商品房销售代理
第四章物业管理
第二篇商品房交易法律要点解析
第一章房产交易基础法律知识
第二章房产买卖法律要点解析
第三章房产租赁法律要点解析
第四章房地产抵押法律要点解析
第五章房地产市场与房地产经纪人法律要点解析
第六章房产信托法律要点解析
第三篇违反商品房销售的法律责任
第一章房地产法律责任
第二章法律、行政法规的有关规定
第三章销售不合格的商品房交付使用的法律责任
第四章违反物业管理的法律规定
第五章房地产中介服务机构的法律责任
第六章商品房买卖合同规定
第七章城市商品房买卖合同的订立，效力、履行、变更或转让、终止和违约
第四篇商品房买卖纠纷处理
第一章商品房纠纷处理概述
第二章商品房买卖合同纠纷的原因及处理原则
第三章商品房纠纷的解决
第四章商品房买卖合同纠纷的和解与调解
第五章商品房买卖合同纠纷的仲裁制度
第六章商品房买卖合同纠纷的诉讼制度
第五篇商品房买卖合同纠纷法律解释与案例
导言(司法解释宗旨和根据)
第一条商品房买卖合同的涵义
第二条商品房预售合同的效力
第三条销售广告和宣传资料视为合同内容
第四条商品房认购、订购、预定中订金的处理
第五条认购、订购、预订协议与商品房买卖合同的认定
第六条商品房预售登记备案效力认定
第七条拆迁补偿安置协议优先权
第八条出卖人恶意违约承担责任
第九条出卖人实施欺诈行为承担责任
第十条出卖人与第三人恶意串通订立合同无效
第十一条房屋的交付使用及其风险承担
第十二条房屋主体结构质量不合格
第十三条房屋质量瑕疵与保修责任
第十四条房屋面积误差处理
第十五条迟延交付房屋或者迟延交付购房款的处理
第十六条违约金数额调整
第十七条违约金数额或者损失赔偿额
第十八条因出卖人原因未能取得权属证书违约责任
第十九条出卖人原因超一年无法办理权属登记处理
第二十条商品房包销合同
第二十一条出卖人违约销售包销房屋责任
第二十二条包销人在合同纠纷中的诉讼地位
第二十三条担保贷款不成功对合同的处理
第二十四条商品房担保贷款合同解除
第二十五条贷款合同纠纷与买卖合同纠纷合并审理
第二十六条出卖人作为诉讼参与人或共同被告
第二十七条出卖人不作为贷款合同纠纷当事人
第二十八条有关本司法解释施行规定
第六篇商品房营销风险规避与纠纷防范案例评析
第一章房地产营销中常见的法律问题
第二章认购书与商品房买卖合同的签订及纠纷的解决
第三章几种不正当竞争的销售方法
第四章按揭贷款与风险规避
第五章销售代理机构在商品房交易中的法律地位
第六章商品房营销纠纷案例评析
第七篇新建商品房买卖操作实务和法律适用及纠纷防范案例评析
第一章新建商品房买卖基本概念
第二章新建商品房买卖操作实务
第三章新建商品房买卖法律适用
第四章新建商品房买卖纠纷防范案例评析
第八篇二手房(存量房)买卖操作实务和法律适用及纠纷防范案例评析
第一章二手房(存量房)买卖基本概念
第二章二手房(存量房)买卖操作实务
第三章二手房(存量房)买卖法律适用
第九篇二手房买卖纠纷防范案例评析
第一章商品房抵押操作实务和法律适用及纠纷防范案例评析
第二章商品房抵押基本概念
第三章商品房抵押操作实务
第四章商品房抵押法律适用
第十篇商品房抵押纠纷防范案例评析
第一章商品房租赁操作实务和法律适用及纠纷防范案例评析
第一章商品房租赁基本概念
第二章商品房租赁操作实务
第三章商品房租赁法律适用
第四章商品房租赁纠纷防范案例评析
第十一篇商品房交易纠纷诉讼案例精选精析
第一章商品房买卖合同的成立及效力诉讼案例
第二章商品房买卖合同的变更及解除诉讼案例
第三章商品房销售广告及定金诉讼案例
第四章商品房面积及质量诉讼案例
第五章商品房价款及贷款诉讼案例
第六章商品房交付诉讼案例
第七章商品房买卖中介诉讼案例
第八章商品房交易其他诉讼案例
第十二篇相关法律法规

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