房地产项目融资模式与运作流程

第四篇房地产项目融资模式与运作流程

项目融资概述、项目融资的作业流程、房地产项目融资分析、预测现金需求、资金的时间价值计算、项目融资的筹资方式、项目融资的主要模式、BOT项目融资模式、资产证券项目融资模式、房地产项目融资谈判、资金来源、贷款的申请程序和投资条件协议、房地产项目融资承约、项目融资风险与保险、项目担保、项目开发融资、土地开发项目融资

本书目录：

详细目录：
第一篇房地产金融总论

第一章房地产金融的概念和内容

第二章房地产金融机构和房地产融资主体

第三章债务融资策略

第四章股权融资策略

第二篇房地产金融政策制度

商业银行房地产贷款风险管理指引

关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备

金存款利率的通知

关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押

估价管理有关问题的通知

住房公积金管理中心业务管理工作考核办法

信贷资产证券化试点管理办法

第三篇房地产信贷融资规范

第一章房地产企业信用营理

第二章房地产信贷资金

第三章房地产抵押贷款的运作

第四章个人住房贷款管理

第五章房地产开发贷款

第六章收益性房地产贷款

第七章住房公积金贷款制度

第四篇房地产项目融资模式与运作流程

第一章项目融资概述

第二章项目融资的作业流程

第三章房地产项目融资分析

第四章预测现金需求

第五章资金的时间价值计算

第六章项目融资的筹资方式

第七章项目融资的主要模式

第八章BOT项目融资模式

第九章资产证券项目融资模式

第十章房地产项目融资谈判

第十一章资金来源、贷款的申请程序和投资条件协议

第十二章房地产项目融资承约

第十三章项目融资风险与保险

第十四章项目担保

第十五章项目开发融资

第十六章土地开发项目融资

第五篇房地产投资基金的设立与经营策略

第一章房地产基金的组织形式

第二章房地产基金的设立和资金募集

第三章房地产基金的盈利模式

第四章房地产基金的投资经营策略

第五章房地产基金的房地产管理

第六章房地产基金的运作

第七章房地产基金的风险管理

第六篇房地产信托融资

第一章房地产信托概述

第二章房地产信托机构及房地产信托资金的筹措

第三章房地产信托业务与操作

第七篇房地产保险

第一章保险基本原则

第二章保险合同

第三章房地产保险产品

第四章房地产保险的运作

第八篇房地产企业上市融资

第一章房地产企业的上市

第二章房地产上市公司的债券发行

第三章房地产上市公司的再融资

第九篇房地产金融证券化

第一章房地产证券化与证券市场概述

第二章房地产融资证券化

第三章住房抵押贷款证券化

第十篇其他房产融资策略及其组合

第十一篇金融风险防范与控制

第一章金融风险总论

第二章风险管理计划

第三章企业风险分析

第四章风险控制

第五章金融风险管理的程序与策略

第六章金融衍生工具与风险规避

第七章金融衍生工具与风险管理

第八章风险的财务处理

第九章风险的保险转移

第十章风险管理信息系统

第十一章项目融资的风险控制

第十二篇房地产融资成本核算与财务管理

第一章项目融资的经济分析

第二章项目的成本估计与财务规划

第三章成本回收与财务绩效评估

第四章财务计划

第五章财务报告与外部监管

第六章房地产金融的结算

第十三篇国外房地产金融运作典范

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