房地产纠纷处理典型案例分析

第八篇房地产纠纷处理典型案例分析

认购书与房屋买卖合同约定不一致、购房合同无效的双倍赔偿纠纷、房屋面积“缩水”时房屋抵押权人的诉讼地位、房屋面积增加与解除合同、逾期交房与双倍违约责任、房地产公司延期交房的违约行为和计算损害赔偿的范围和数额问题、名为联建，实为房屋买卖、正确区分商品房预售合同与以房抵债合同、因情势变更而引起的价款纠纷、按揭合同的效力、房屋代销合同纠纷、还本售房纠纷、如何认定房屋买卖合同的效力、房屋抵押借款纠纷、被拆迁人的安置房屋的优先权，债权人的撤销权、联合开发房地产合同纠纷、名为房地产合作开发，实炒用地补偿的合同纠纷、土地判、偿纠纷、合作建房合同中的固定利润条款被判无效、违反法律规定进行的土地使用权转让行为无效、违章占地增建的房屋不应按有效合同约定的比例分配、名为联建实为用地补偿、部分无效的处理、建筑工程承包合同的主体资格与合同效力的认定、工程质量存在问题，因超过诉讼时效而对建设方不予保护、未经验收提前使用的质量责任负担、出租合同终止，转租合同的效力是否随之终止、建筑物区分所有权纠纷、债权人请求确认房产转让合同无效纠纷

本书目录：

详细目录：第一篇房地产测绘总论
第一章房地产测绘的任务及其作用
第二章地面点位置的确定
第三章地形图的基本知识
第四章房地产测绘资料管理
第二篇房地产测绘技术
第一章水准测量
第二章角度测量
第三章距离测量与直线定向
第四章测量误差的评定
第五章房地产控制测量
第六章房产调查
第七章房产要素测量
第八章房地产图测绘
第九章房产面积测算

第三篇房产测绘规范及相关说明
第一章《房产测量规范》的制订与实施
第二章房产测量的内容及基准
第三章《房产测量规范》、《房产图图式》编制说明
第四章 CH 5001?1991《房产测量规范》中房屋面积测算中误差(GB／T1 79861中房屋面积测算的三级精度)的论证
第五章房屋用地测量草图示例说明
第六章房屋测量草图示例说明
第七章房产分幅、分丘与分户图示例说明
第八章房屋调查表示例
第四篇房地产测绘标准
第五篇房地产测绘法律依据

第六篇房地产投拆的预防及处理的方法与技巧
第一章新经济的挑战与机遇
第二章客户型企业的建立
第三章开发商的核心竞争力的再造
第四章客户投诉的预防
第五章客户满意度的提高
第六章处理客户投诉的方法与技巧

第七篇房地产纠纷与处理及赔偿标准
第一章房地产纠纷概述
第二章房地产纠纷的处理
第三章房地产案件的民事诉讼程序
第四章房地产案件的行政诉讼程序
第五章房地产纠纷责任的认定
第六章房地产纠纷责任主体的确定
第七章房地产纠纷赔偿项目与金额的确定
第八章房地产纠纷索赔实务中证据的收集
第九章房地产纠纷索赔途径

第八篇房地产纠纷处理典型案例分析
第一章认购书与房屋买卖合同约定不一致
第二章购房合同无效的双倍赔偿纠纷
第三章房屋面积“缩水”时房屋抵押权人的诉讼地位
第四章房屋面积增加与解除合同
第五章逾期交房与双倍违约责任
第六章房地产公司延期交房的违约行为和计算损害赔偿的范围和数额问题
第七章名为联建，实为房屋买卖
第八章正确区分商品房预售合同与以房抵债合同
第九章因情势变更而引起的价款纠纷
第十章按揭合同的效力
第十一章房屋代销合同纠纷
第十二章还本售房纠纷
第十三章如何认定房屋买卖合同的效力
第十四章房屋抵押借款纠纷
第十五章被拆迁人的安置房屋的优先权，债权人的撤销权
第十六章联合开发房地产合同纠纷
第十七章名为房地产合作开发，实炒用地补偿的合同纠纷
第十八章土地判、偿纠纷
第十九章合作建房合同中的固定利润条款被判无效
第二十章违反法律规定进行的土地使用权转让行为无效
第二十一章违章占地增建的房屋不应按有效合同约定的比例分配
第二十二章名为联建实为用地补偿、部分无效的处理
第二十三章建筑工程承包合同的主体资格与合同效力的认定
第二十四章工程质量存在问题，因超过诉讼时效而对建设方不予保护
第二十五章未经验收提前使用的质量责任负担
第二十六章出租合同终止，转租合同的效力是否随之终止
第二十七章建筑物区分所有权纠纷
第二十八章债权人请求确认房产转让合同无效纠纷

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