房地产定价模型及应用

第八篇房地产定价模型及应用

房地产指标的构建、抽样与数据收集处理、模糊综合评判定价模型、特征价格模型、房地产定价模型的应用

本书目录：

详细目录：第一篇城市土地价格理论
第一章地租理论
第二章城市地价理论
第三章地租地价与城市区位理论
第四章政府干预城市土地市场的原因
第二篇中国城市土地收购储备制度分析
第一章中国城市土地收购储备制度建立的背景
第二章国际经验对中国城市土地收购储备制度建立与完善的启示
第三章社会主义市场经济体制改革目标模式对城市土地收购储备制度建立的基本要求
第四章城市土地供应机制及模式优化
第五章城市土地收购储备制度运作基本模式
第六章土地收购性质定位
第七章土地收购价格内涵界定及评估方法
第八章方地产证券化运用于土地收购储备的可行性与运作模式
第九章城市土地收购储备制度运行风险与对策
第十章杭州市土地收购储备制度实证分析

第三篇城市经营中土地价格行为分析
第一章城市导向型的工业企业用地经营
第二章成本导向型的住房用地经营
第三章收益导向型的城市土地经营
第四章实现功能导向型城市土地经营的对策

第四篇城市土地价格微观影响因素分析
第一章概述
第二章城市土地价格影响因素相关研究
第三章城市土地特征价格模型的构建
第四章城市土地价格微观因素的识别与量化
第五章城市土地价格微观影响因素实证研究

第五篇城市土地评价理论与方法
第一章城市土地评价基础理论与技术途径
第二章城市土地定级分值计算模型与软件系统
第三章城市土地基准地价测算与预测

第六篇城市土地价格评估方法创新与拓展
第一章基准地价内涵及基准条件界定理论与方法
第二章城市基准地价调整更新技术与方法
第三章分区基准地价评估方法体系
第四章标准宗地体系建立的技术与方法
第五章城市地价动态评估与动态预测
第六章地价成果应用与地价评价的拓展
第七章杭州市地价评估实证分析

第七篇房地产定价实距操作
第一章概述
第二章房地产定价方法
第三章房地产价格策略
第四章房地产定价方案
第五章国内著名跨地域开发公司的定价管理流程

第八篇房地产定价模型及应用
第一章房地产指标的构建
第二章抽样与数据收集处理
第三章模糊综合评判定价模型
第四章特征价格模型
第五章房地产定价模型的应用

第九篇房地产实距销售策略与销售案例
第一章房地产销售策略与销售控制
第二章房地产项目销售策略与案例
第三章房地产项目前期销售案例
第四章房地产尾盘销售策略与案例
第五章房地产优秀销售策划全案

第十篇房地产价格评估
第一章概述
第二章房地产价格评估原则、程序和管理
第三章市场比较法
第四章收益法
第五章成本估价法
第六章假设开发法
第七章其他估价法
第八章国外及香港房地产价格评估制度
第十一篇房地产行业常用法律法规

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