房地产估价师业务操作规范篇

第二篇房地产估价师业务操作规范篇

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本书目录：

详细目录：第一篇综合篇
第一章房地产业概述
第二章建设用地制度与政策
第三章城市土地定级
第四章城市房屋拆迁管理制度与政策
第五章城市规划管理制度与政策
第六章房地产经营管理制度法规
第七章房地产中介服务管理制度与政策
第八章物业管理制度与政策
第九章房地产金融、税收制度与政策
第二篇房地产估价师业务操作规范篇
第一章房地产估价基础知识
第一节房地产经济学基础知识
第二节房地产会计学基础知识
第三节城市规划基础知识
第四节建筑基础知识
第五节建筑工程概预算与房地产测量
第二章房地产开发经营与管理
第一节房地产投资概述
第二节房地产投资分析
第三节房地产开发程序与管理
第四节房地产开发项目可行性研究
第五节房地产开发项目管理
第六节房地产开发资金筹集
第七节房地产市场
第八节房地产市场营销
第九节物业管理
第三章房地产估价
第一节房地产概述
第二节房地产估价的概念
第三节房地产估价的基本问题
第四节房地产估价的必要性
第四章房地产估价原则与程序
第一节房地产估价的原则
第二节房地产估价的程序
第五章房地产价格
第一节房地产价格概述
第二节房地产的供求与价格
第三节房地产的特征与种类
第四节房地产价格的影响因素
第六章房地产平面图测绘与面积计算
第一节房地产平面图测绘概述
第二节房屋平面图测绘的程序方法与要求
第三节房地产平面图测绘精度与质量检验
第四节房地产面积的计算
第七章比较法及其范例
第一节比较法的基本原理
第二节比较法的运用
第三节比较法总结与范例
第八章成本法及其范例
第一节成本法的基本原理
第二节成本法的运用
第三节成本法总结与范例
第九章收益法及其范例
第一节收益法的基本原理
第二节收益法的运用
第三节收益法总结与范例
第十章剩余法及其范例
第一节剩余法的基本原理
第二节剩余法的运用
第三节剩余法总结与范例
第十一章路线价格法及其范例
第一节路线价格法的基本原理
第二节路线价格法的运用
第三节路线价格法总结与范例
第十二章假设开发法及其运用
第一节假设开发法的基本原理
第二节假设开发法的运用
第三节假设开发法范例
第十三章长期趋势法及其范例
第一节长期趋势法的基本原理
第二节长期趋势法的运用
第十四章房地产标准价的估价
第一节地租理论与地租量的计算
第二节城市土地标准价格的测算方法
第三节房产标准价格的制定方法
第十五章涉外房地产的价格评估
第一节涉外房地产概述
第二节涉外房产价格评估
第三节涉外地产评估
第十六章房地产价格影响因素分析
第一节自身因素
第二节社会环境与经济因素
第三节其他因素
第十七章房地产估价案例分析
第一节居住房地产估价
第二节商业房地产估价
第三节旅馆房地产估价
第四节工业房地产估价
第五节商务办公房地产估价
第六节特殊用途房地产估价
第七节国有土地使用权出让价格估价
第八节房地产转让价格估价
第九节房地产保险与课税估价
第十节征地和房屋拆迁补偿估价
第十一节房屋租赁价格评估
第十二节房地产抵押价值评估
第十三节房地产纠纷估价
第十四节其他评估
第三篇土地估价师业务操作规范篇
第一章土地估价概述
第一节地价概念与地价体系
第二节土地估价的内容
第三节土地估价的必要性
第二章土地估价制度
第一节国外土地估价制度简介
第二节我国土地估价制度概述
第三节我国土地估价制度的完善
第三章土地估价的基础知识
第一节地租理论
第二节地价理论
第三节区位理论
第四章收益还原法
第一节收益还原法的基本原理
第二节收益还原法基本程序与方法
第三节收益还原法的评价与范例
第五章成本法
第一节成本法的基本原理
第二节成本法基本程序与方法
第三节成本法的评价与范例
第六章市场比较法
第一节市场比较法的基本原理
第二节市场比较法的基本程序与方法
第三节市场比较法的评价与范例
第七章剩余法
第一节剩余法的基本原理
第二节剩余法的基本程序与方法
第三节剩余法的评价与范例
第八章基准地价系数修正法
第一节基准地价及其测算
第二节基准地价系数修正法的基本原理
第三节基准地价系数修正法基本程序与方法
第四节基准地价系数修正法评价与范例
第九章路线价法
第一节路线价估价法的基本原理
第二节路线价法的程序
第三节深度修正系数表的编制
第四节路线价法的技术操作应用
第十章土地估价其他方法
第一节空间地价估价方法
第二节长期趋势法
第三节历史地价比较修正法
第十一章农地地价估价
第一节农地地价估价概述
第二节农地估价的理论与方法
第三节农地两种主要估价法程序与运用
第十二章城市地价管理
第一节地价管理政策和措施
第二节国外地价管理制度
第十三章城市地价体系与地价估价技术路线
第一节城市地价体系
第二节城市地价估价技术路线
第三节城市地价估价程序
第十四章城市地价估价方法
第一节基准地价估价方法
第二节标定地价估价方法
第三节基准地价在房地产估价中的应用
第十五章土地使用权出让地价估价方法
第一节土地使用权出让底价界定
第二节成片土地出让地价估价
第三节宗地估价
第十六章地价指数及其编制
第一节地价指数概念
第二节地价指数的编制应用
第十七章城市土地资产量的测算
第一节土地资产量测算概述
第二节城市土地资产量测算
第三节城市土地产量分析
第十八章城市土地定级
第一节城市土地定级原理与方法
第二节土地分类定级特点
第十九章城市土地定级估价信息系统
第一节土地信息系统概述
第二节土地定级估价信息系统分析与设计
第三节土地定级估价信息系统的内容与特点
第四节土地定级估价信息系统的评价
附录1：房地产估价土地估价相关参数
附录2：房地产估价土地估价相关政策法规及标准

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