土地估价技术操作规范

第五篇土地估价技术操作规范

土地及土地使用权评估、地价影响因素与评估原则、城镇土地分等定级、土地估价方法、基准地价评估、宗地地价评估、建筑地价分摊与房地产升值额计算

本书目录：

详细目录：
第一篇房地产估价制度
第一章房地产与房地产评估
第二章房地产价格
第三章房地产估价的原则与程序
第四章我国房地产评估制度
第五章估价职业道德准则
第六章评估复审制度
第七章房地产评估立法
第八章房地产估价师执业资格制度
第九章房地产估价的原则
第十章房地产估价技术路线及其确定
第十一章房地产估价程序与估价报告

第二篇房地产估价法律规范
房地产估价规范
房地产抵押估价指导意见
城市房屋拆迁估价指导意见
房地产估价机构管理办法
房地产估价师执业资格制度暂行规定
土地估价师注册办法
土地评估中介机构注册办法
房地产估价师注册管理办法
价格评估机构管理办法

第三篇《房地产估价规范》详解
第一章《房地产估价规范》概述
第二章《房地产估价规范》重点解析
第三章《房地产估价规范》的应用

第四篇房地产估价技术操作规范
第一章剩余法及其应用
第二章市场比较法及其应用
第三章成本估价法及其应用
第四章收益法及其应用
第五章趋势法及其应用
第六章路线价法及其应用
第七章不同估价目的下的估价
第八章各种类型的房地产估价
第九章负有他项权益的房地产评估
第十章数理统计方法在房地产估价中的应用
第十一章房地产估价信息系统

第五篇土地估价技术操作规范
第一章土地及土地使用权评估
第二章地价影响因素与评估原则
第三章城镇土地分等定级
第四章土地估价方法
第五章基准地价评估
第六章宗地地价评估
第七章建筑地价分摊与房地产升值额计算

第六篇房地产估价典型案例评析
房地产抵押贷款评估(市场比较法、成本法)案例分析
房地产纠纷估价(市场比较法、成本法)案例分析
营业房地产估价(收益法、市场比较法)案例分析
酒店房地产估价(收益法)案例分析
房地产租金估价(市场比较法、收益法)案例分析
高层商住楼估价(市场比较法、收益法)案例分析
工业厂房价格评估(成本法)案例分析
工业厂房房地产价格评估(成本法)案例分析
商业房地产估价(成本法和收益法)案例分析
办公用房价格评估报告(成本法)案例分析
宗地抵押估价(基准地价修正法、修设开发法)案例分析
综合楼房地产价格评估(假设开发法)案例分析
休闲广场拆迁补偿评估案例分析
扩容改造绿地工程拆迁补偿评估案例分析

第七篇相关房地产业政策制度
建设用地制度与政策
城市房屋拆迁管理制度与政策
房地产开发经营管理制度与政策
规划设计与工程建设管理制度与政策
房地产交易管理制度与政策
房地产权属登记制度与政策
房地产中介服务管理制度与政策
物业管理制度政策
房地产税收制度与政策
住房公积金制度与政策

第八篇房地产咨询
第一章房地产市场调查
第二章房地产市场分析
第三章房地产开发咨询
第四章房地产投资咨询

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