房地产企业税收制度现状

第一篇房地产企业税收制度现状

房地产业的现状及前景展≌、现行房地产税收制度概况、房地产税制中存在的问题、房地产行业的主要流程及涉及的税种、房地产业财税特征与涉税分析

本书目录：

详细目录：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管埋有关问题的通知》
《建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金帐户菅理有关问题的通知》内函

第一篇房地产企业税收制度现状

第一章房地产业的现状及前景展≌

第二章现行房地产税收制度概况

第三章房地产税制中存在的问题

第四章房地产行业的主要流程及涉及的税种

第五章房地产业财税特征与涉税分析

第二篇房地产开发企业的纳税指导

第一章前期准备阶段的纳税指导

第二章建筑施工阶段的纳税指导

第三章销售阶段的纳税指导

第四章保有阶段的纳税指导

第三篇房地产开发企业涉税疑难解答

第一章购买和使用土地环节

第二章合作建房环节

第三章建筑阶段

第四章销售环节

第五章自用或出租房环节

第六章所得税的计算和缴纳环节

第七章外商投资房地产环节

第八章借贷资金环节

第九章其他环节

第四篇房地产企业纳税方案选择

第一章房地产企业营业税纳税方案选择

第二章房地产企业企业所得税纳税方案选择

第三章房地产企业个人所得税纳税方案选择

第四章房地产企业房产税纳税方案选择

第五章房地产企业契税纳税方案选择

第六章房地产企业其他税类纳税方案选择

第五篇房地产企业税收最新优惠政策

第一章房地产内资企业税收优惠政策

第二章房地产外资企业税收优惠政策

第三章房地产企业其他常用法规

第四章房地产税收优惠政策应用案例分析

第六篇房地产企业的合理避税

第一章房地产企业的避税筹划

第二章房地产企业避税筹划技巧点拨

第二章房地产企业合理避税方案

第七篇房地产业的税务稽查与企业自查

第一章房地产业是涉税高风险行业

第二章房地产业税务检查要点分析

第三章房地产企业的自查方法与技巧

第八篇房地产企业涉税纠纷应对技巧

第一章税务行政复议技巧

第二章税务行政诉讼技巧

第三章纳税人税务行政赔偿技巧

第四章专人纳税?借助税务代理进行合理避税筹划

第九篇土地增值税清算管理

第一章土地增值税征税范围

第二章土地增值税税率计算方法

第三章应税收入的确定

第四章扣除项目的确定

第五章旧房及建筑物的评估价格

第六章土地增值税的减免

第七章纳税申报与缴纳

第八章会计处理

第十篇房地产开发企业土地增值税纳税方案选择

第一章利用土地增值税的起征点进行纳税方案选择

第二章利用充分加计允许扣除项目进行纳税方案选择

第三章利用土地增值税的税收优惠进行纳税方案选择

第四章利用适当捐赠法进行纳税方案选择

第五章利用对增值额的适度控制进行纳税方案选择

第六章利用明确土地增值税征收范围进行纳税方案选择

第七章土地增值税纳税方案选择案例点评

第十一篇土地增值税检查技术与方法

第一章土地增值税检查的基本理论和方法

第二章土地增值税检查的实务技法

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