基准地产评估流程优化设计

第四篇基准地产评估流程优化设计

概述、收益法、市场比较法、成本法、剩余法、路线价估价法、基准地价测算与应用、基准地价修正系数法

本书目录：

第一篇总论
第一章土地基本国情、国策与土地使用权
第二章我国现行土地制度及其土地法律
第三章我国土地产权法律制度
第四章国家土地所有权与土地所有权制度
第二篇地产评估概论
第一章土地市场与地价评估
第二章地价评估理论
第三章地价体系建立
第四章地产评估的基本原则及其主要内容
第五章地产评估机构与资格的取得及其监督机构
第六章地产评估师的资格认证制度
第三篇土地定级
第一章概述
第二章土地分类定级
第四篇基准地产评估流程优化设计
第一章概述
第二章收益法
第三章市场比较法
第四章成本法
第五章剩余法
第六章路线价估价法
第七章基准地价测算与应用
第八章基准地价修正系数法
第五篇城市地产评估流程优化设计
第一章城市地价体系与地价评估技术路线
第二章城市地价评估方法
第三章土地使用权出让底价评估方法
第四章城市基准地价变更
第五章地价指数及其编制
第六章城市土地资产量的测算
第七章城市土地定级估价信息系统
第八章城市地价管理
第六篇地产委托估价流程优化设计
第一章地产委托估价概述
第二章协议出让土地使用权最低价确定方法
第三章地产委托估价的一般流程
第四章土地权属争议处理方法
第五章土地登记状况与规则
第六章委托评估土地的协议
第七章新增建设用地土地有偿使用费的认定
第八章地产讦估结果的认定
第七篇清产核资中的土地估价流程优化设计
第一章清产核资土地估价概述
第二章清产核资中土地估价实施细则
第三章清产核资估价的一般程序
第四章股份有限公司土地估价结果的认定
第八篇其他地产评估流程优化设计
第一章土地质量评价
第二章宗地地价评估
第三章地价评估的拓展
第四章农地地价评估
第九篇各类房地产评估流程优化设计
第一章建筑物评估
第二章住宅房地产评估
第三章商业房地产评估
第四章工业房地产评估
第五章其它房地产及相关价值评估
第六章不同目的下的土地使用权评估
第七章房地产估价规范
第十篇地产估价报告的编制
第一章概述
第二章典型地产估价报告精选
第十一篇典型案例分析
第十二篇相关法律法规

读者对象：
各地产评估机构；各级国土资源局、土地管理局、土地管理所；各房产局、房地产开发公司、房地产交易中心；各建筑集团公司、规划局、城建局
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